Doen

Huis-, tuin- en keukenklussen

Bij veel huiseigenaren zit het vermogen in de stenen van hun huis. Om te kunnen profiteren van de waardestijging is regelmatig onderhoud nodig. Natuurlijk kost het onderhouden, vernieuwen en verbeteren geld. Geld dat u dubbel en dwars weer terugkrijgt als u het huis wilt verkopen. Met het goed onderhouden van uw huis beschermt u overwaarde en verhoogt u het woongenot aanmerkelijk.

Als u de waarde van uw huis wilt vermeerderen dan zijn deze klussen het overwegen waard:

  • Repareer scheuren en beschadigingen in muren;
  • Wit of verf plafonds en muren in neutrale, lichte of moderne kleuren;
  • Geef kozijnen en deuren een schilderbeurt of laat het doen;
  • Vervang oud sanitair;
  • Plaats nieuwe kranen, een nieuwe douchekop, wastafels, en nieuwe toiletpot en toiletbril;
  • Vervang oude verwarmingsradiatoren;
  • Vervang oude vloerbedekking
  • Isoleer uw huis, voor zover dat nog niet gebeurd is;
  • Laat zonnepanelen op het dak laten plaatsen;
  • Snoei de tuin. Verwijder oude planten en vervang ze door nieuwe.
  • Creëer extra bergruimte door planken of deuren te maken in ongebruikte plekken of dode hoeken van het huis.

Investeren

Of u nu uw energie in het onderhoud of verbouw van uw huidige huis wilt steken of in een nieuw huis, de vraag is steeds: hoe is dit het beste aan te pakken? Wat kost zo’n verbouwing of klus? Wat levert de meeste meerwaarde op? En is het makkelijk zelf te doen? De 10 meest voorkomende verbouwingen en klussen op een rij

1. Schilderen

Waardevermeerdering woning
Ja. Zeker als u direct achterstallig onderhoud aanpakt. Wie kleuren gebruikt die veel mensen ook zouden kiezen, doet er nog een schepje bovenop.
Zelf doen?
Als mensen de tijd hebben, doen ze deze klus vaak zelf. Materiaal € 5 – € 10 per m2
Kosten professional
Inclusief materiaal:
Huidige schilderwerk in goede staat: € 25 – € 45 per m2
Huidige schilderwerk is matig: € 35 – € 55 per m2

Do-it-yourself of niet?
Makkelijk – Gevorderd – Moeilijk
Belangrijke tips:

  • Ondergrond altijd schuren
  • Zorg dat het oppervlak stofvrij is
  • Spaar tijd uit met een goede kwaliteit kwasten en verf

2. Nieuwe vloer leggen

Waardevermeerdering woning
Op zich wel. Het draagt bij aan een verzorgde uitstraling. Maar een vloerkeuze is vaak erg persoonlijk.

Zelf doen?
Een flink aantal mensen legt zelf de houten- of laminaatvloer. Tapijt, linoleum en gietvloeren laten de meeste mensen vaak doen door een professional. Voor de aanschaf van een vloer van een gemiddelde tot goede kwaliteit, kunt u rekening houden met deze prijzen:

  • Ondervloer tussen € 10 tot € 20 per m2
  • Houten vloer tussen € 40 en € 90 per m2
  • Laminaat tussen € 10 en € 35 per m2
  • Kurk tussen de € 45 en € 65 per m2
  • Linoleum tussen € 45 en € 65 per m2
  • Beton en kunststof gietvloeren € 50 en € 100 per m2
  • Tapijt € 15 en € 70 per m2

Kosten professional

  • Laten leggen hout € 15 tot € 45 per m2
  • Laten leggen tapijt en linoleum € 2 tot € 8 per m2
  • Laten gieten gietvloeren € 7,50 tot € 10 per m2

Do-it-yourself of niet?

Makkelijk – gevorderd – Moeilijk

Belangrijke tips:

  • Zorg dat de vloer egaal is met een ondervloer
  • Denk van te voren na over eventuele kabels onder de vloer
  • Begin te leggen aan de langste rechte muur

3. Keuken plaatsen

Waardevermeerdering woning

Een nieuwe keuken draagt voor een klein deel bij aan de waardevermeerdering van een huis. Het is ook erg afhankelijk van de gebruikte materialen, stijl en kwaliteit.

Zelf doen?

Er zijn niet heel veel mensen die zelf hun keuken installeren. Als u de aanschaf van de keuken niet meerekent, kost zelf plaatsen tussen de € 100 tot € 500 aan materiaal om de keuken te kunnen plaatsen.

Kosten professional

  • Demonteren van huidige keuken: € 500 – € 750
  • Verplaatsen van leidingen: € 100 – € 950
  • Aanbrengen voorzieningen afzuigkap: € 150 – € 700
  • Tegelen: € 25 tot € 40 per m2
  • Uitbreiding van de meterkast: € 300 – € 450
  • Egaliseren van wanden en plafonds: € 15 – € 30 per m2
  • Monteren keuken inclusief aansluitingen: € 400 – € 800

Do-it-yourself of niet?

Makkelijk – GevorderdMoeilijk

Belangrijke tips:

  • Zorg dat u precies weet waar alle leidingen en aansluitingen moeten komen
  • Egaliseer de muren
  • De waterpas is uw grootste vriend

4. Nieuwe badkamer

Waardevermeerdering woning

Bij een badkamer hangt veel af van de gebruikte materialen, de stijl en de kwaliteit. Ziet de huidige badkamer er nog goed uit? Dan is de kans klein dat een verbouwing bijdraagt aan de waardevermeerdering van het huis.

Zelf doen?

Er zijn maar weinig mensen die dit zelf doen. Er is veel ervaring voor nodig. Als u de aanschaf van de badkamermeubels en het sanitair niet meerekent, kost zelf doen tussen de € 50 tot € 500 aan materiaal om de badkamer te plaatsen.

Kosten professional

  • Demonteren van huidige badkamer: € 500 – € 900
  • Verplaatsen van leidingen: € 100 – € 950
  • Aanbrengen voorzieningen afzuiginstallatie: € 150 – € 700
  • Tegelen: € 25 tot € 40 per m2
  • Aansluitingen voor wasmachine/droger: € 275 – € 550
  • Egaliseren van wanden en plafonds: € 15 – € 30 per m2
  • Monteren sanitair: € 350 – € 700

Do-it-yourself of niet?

Makkelijk – gevorderd – Moeilijk

Belangrijke tips:

  • Zorg dat u precies weet waar alle leidingen en aansluitingen moeten komen
  • Egaliseer de muren
  • De waterpas is uw grootste vriend

5. Kozijnen en ramen vervangen

Waardevermeerdering huis

Ja. Zeker als het om achterstallig onderhoud gaat. Laat u  HR++-glas zetten, dan bespaart ook op de stookkosten.

Zelf doen?

Bijna niemand doet dit zelf.

Kosten professional

Verwijderen oude kozijnen, plaatsen nieuwe kozijnen met dubbel glas, inbraakwerend hang- en sluitwerk en zonder steigerwerk mee te rekenen:

  • Kunststof: € 650 – € 850 per m2
  • Hout: € 750 – € 950 per m2
  • Aluminium: € 800 – € 1.000 per m2

Do-it-yourself of niet?

Makkelijk – Gevorderd – Moeilijk

Belangrijke tips:

  • Let op: de muur boven de kozijnen kan (deels) instorten. Schakel een expert in om dit te beoordelen
  • Het is zwaar werk, zorg voor een extra sterke klushulp
  • Check of uw een vergunning nodig heeft

6. Isolatie

Waardevermeerdering huis

Ja. Ook bespaart u op de stookkosten.

Zelf doen?

Isolatie levert veel op. Deze klus besteden mensen vaak uit. Zeker als het om het dak gaat.

Kosten professional
Spouwmuur: € 18 – € 22 per m
Muur massief: € 90 – € 100 per m2
Tussenvloerisolatie: € 30 – € 50 per m2
Vloer boven kruipruimte: € 50 – € 80 per m2
Schuin dak binnenzijde: € 50 – € 60 per m2
Schuin dak buitenzijde € 125 – € 150 per m2
Plat dak binnenzijde: € 45 – € 55 per m2
Plat dak buitenzijde: € 115 – € 140 per m2

Do-it-yourself of niet?

Makkelijk – Gevorderd – Moeilijk

Belangrijke tips:

  • Kies producten met een zo hoog mogelijke isolatiewaarde (R-waarde)
  • Check of u subsidie kunt krijgen
  • Gebruik handschoenen, stofbril en mondkapje bij glaswol

7. Muur plaatsen/aanpassen

Waardevermeerdering huis

Ja, zolang de muur extra ruimte schept of zorgt voor een meer gewilde indeling van het huis.

Zelf doen?

Er zijn dragende en niet-dragende muren. Een niet-dragende muur bestaat vaak uit gipsplaten of gasbetonblokken en heeft als enige functie het afscheiden van een ruimte. Aardig wat mensen slopen of plaatsen zelf een niet-dragende muur. Een draagmuur ‘draagt’ het bouwwerk. De buitenmuren zijn typische draagmuren. Het bouwen of slopen van een draagmuur besteedt vrijwel iedereen uit. Zeker als er metalen balkconstructies moeten komen of als er gefundeerd moet worden.

Kosten professional

  • Binnenmuur zetten: € 30 – € 90 per m2
  • Buitenmuur zetten: € 150 – € 200 per m2

Do-it-yourself of niet?

Makkelijk – Gevorderd – Moeilijk

Belangrijke tips:

  • Laat een constructeur alles doorrekenen
  • Check of u een vergunning nodig heeft
  • Denk ook aan isolatie en ventilatie

8. Uitbouw/serre

Waardevermeerdering huis

Ja. Hoe hoger de vierkante meterprijs in uw regio, hoe groter de waardevermeerdering. Houdt er wel rekening mee dat een uitbouw vaak ten koste gaat van de tuin.

Zelf doen?

De meeste mensen besteden dit uit. Zeker als er metalen balkconstructies moeten komen en als er gefundeerd moet worden.

Kosten professional

  • € 20.000 voor een kleine variant
  • € 60.000 voor grote, luxe variant

Do-it-yourself of niet?

Makkelijk – Gevorderd – Moeilijk

Belangrijke tips:

  • Laat een constructeur alles doorrekenen
  • Check of u een vergunning nodig heeft
  • Denk ook aan isolatie en ventilatie

9. Tuin aanleggen

Waardevermeerdering huis

Op zich wel. Het draagt bij aan een verzorgde uitstraling. Het plaatsen van een tuinhuis kan bijvoorbeeld voordelig zijn, omdat het zorgt voor meer opslagruimte.

Zelf doen?

Vaak doen mensen dit zelf. Reken in elk geval voor:

  • Zand: € 55 tot € 80 per m3
  • Tuinaarde: € 60 tot € 85 per m3
  • Materiaal bestrating: € 15 – € 65 per m2
  • Houten schutting of sierhekwerk: € 50 – € 150 per meter
  • Grasveld: € 5 – € 10 per m2
  • Beplanting: € 10 – € 30 per m2

Kosten professional

  • Prijs voor een tuinontwerp € 275 – € 550
  • Tuinman: € 35 – € 50 per uur
  • Stratenmaker: € 10 – € 20 per m2

Do-it-yourself of niet?

Makkelijk – Gevorderd – Moeilijk

Belangrijke tips:

  • Onderzoek of je de kosten voor erfafscheidingen met je buren kunt delen
  • Bedenk dat aanvoer van zand en potgrond soms door je woning moet
  • Houd rekening met waar de zon wel en niet komt bij beplanting en bestrating

10. Dakbedekking

Waardevermeerdering huis

Ja. Zeker als het om het wegwerken van achterstallig onderhoud gaat. En als u het dak isoleert nog meer. Bovendien bespaart u dan ook nog eens op de stookkosten.

Zelf doen?

Vanwege de hoogte vinden veel mensen klussen op het dak geen prettig idee. Daarom besteden de meeste mensen dit uit.

Kosten professional

Inclusief het verwijderen en afvoeren oude materialen:

  • Dakpannen: € 45 – € 95 per m2
  • Bitumen, 2 lagen: € 90 – € 100 per m2
  • EPDM: € 80 – € 95 per m2

Do-it-yourself of niet?

Makkelijk – Gevorderd – Moeilijk

Belangrijke tips:

  • Als u dakbedekking wilt vervangen, denk dan meteen na over de isolatie
  • Bedenk dat het kunststof EPDM twee keer zo lang meegaat als bitumen
  • Wijkt u af van wat er al ligt? Check of u een vergunning nodig heeft
Trefwoord
Onbeperkt Tijdschriften lezen

Nieuwsbrief ontvangen?

Blijf op de hoogte van de laatste Upside berichten.


Advertentie

  • Cadeauwinkel